サウジアラビア投資の始め方｜株・ETF・不動産・事業を比較

サウジの不動産にも、投資できますか

できます。2026年1月22日に新法が施行され、外国人も承認された区域で所有できるようになりました（Deloitte Middle East、A&O Shearman）。詳しい条件は、当サイトの不動産の記事に書いています。

区域は、REGAのポータルの地図で確認できます（Greenberg Traurig）。メッカとマディーナの区域で所有できるのは、ムスリムの外国人個人などです（A&O Shearman）。合法的に居住する外国人個人は、区域外でも居住用の不動産を1件、自己使用のために所有できます。メッカとマディーナは除きます（REGAの法令、第2条3項）。プレミアムレジデンシーと不動産購入の関係は、別の記事で整理しています。

施行日

2026年1月22日。旧法（勅令M/15）に代わる新法

施行規則

2026年6月23日に閣議承認、7月3日に公布

取引税

取引額の5％

処分手数料

2％。法律が定める上限は5％

手数料の対象

リヤド、メッカ、マディーナ、ジェッダ県

出典：本記事の出典一覧（取得日 2026.11.09）

処分手数料がかかるのは、処分（売却など）の時です。4都市の外にある不動産の処分は0％です。相続などの免除もあります（Deloitte Middle East）。

区域の一覧、権利の種類、購入の手順は、当サイトの「サウジアラビア不動産｜2026年新法で外国人も買える？購入条件・費用・エリア」で説明しています。

サウジで事業投資や会社設立をするには、何が必要ですか

先に、投資省（MISA）への登録が必要です。投資法の改正は2024年8月に閣議決定され、ライセンス制から登録制に変わりました。外資100％の現地法人も、追加の要件を満たせば設立できます（JETRO）。

JETROによると、新しい投資法は2025年2月から施行されています。業種ごとに、制限や禁止の対象になるかを確認します（JETRO、2025年12月16日更新）。

制限や禁止の対象は、石油の探鉱・採掘・生産、軍事機器の製造、治安・警備、ハッジ・ウムラ関連のガイド業、人材斡旋などです。例外があるため、業種ごとに確認します（JETRO）。

通信

固定・携帯通信は60％まで

商取引

輸入品の直接販売は100％。合弁は75％

技術助言

エンジニアリング・コンサルは100％まで

法律

100％まで。法務省の承認が必要

不動産金融

100％まで。1案件3,000万SAR以上（メッカ・マディーナを除く）

出典：本記事の出典一覧（取得日 2026.11.09）

商取引の100％には、少なくとも3つの地域か世界市場での展開実績が必要です。エンジニアリング・コンサルは、4か国での展開と10年の実績が条件です。条件は業種ごとに違います（JETRO）。

会社の形は、現地法人（LLC、株式会社など）、支店、駐在員事務所の3つです。支店は親会社が100％を持ち、50万SAR以上の保証金を預けます。駐在員事務所は、営業ができません（JETRO）。

政府と取引する企業には、地域本社（RHQ）の要件があります。2024年1月1日から、サウジに地域本社のない外国企業は、政府契約の受注が難しくなりました（Vistra）。

例外もあります。100万SAR未満の契約、国外で実行する契約、入札できる企業が1社だけの場合です。例外は変わることがあります。地域本社は、ライセンスから1年以内に15人以上の常勤職員（役員3人以上を含む）を置く必要があり、自ら収益を上げることはできません（Vistra）。

1. 1

   業種を確認

   制限業種か、出資比率の上限はいくらか

2. 2

   投資省に登録

   MISAへ投資登録を申請する

3. 3

   会社の形を選ぶ

   現地法人・支店・駐在員事務所から選ぶ

4. 4

   地域本社を確認

   政府契約を目指す場合は要件を見る

サウジ投資には、どんなリスクがありますか

主なリスクは、石油価格、為替、流動性、国のリスクです。外務省は2026年10月22日付で、リヤド州などの危険情報をレベル3（渡航中止勧告）としています（外務省、2026年11月9日確認）。

レベル3の地域は、リヤド州、東部州、メッカ州、マディーナ州、バーハ州と、南部のナジュラーン、アシール、ジャーザーンの各州です。イエメンとの国境地帯も、レベル3（継続）です。北部国境州、ジャウフ州、タブーク州、ハーイル州、カシーム州は、レベル2です（外務省）。

背景は、2026年7月から続く、イエメンのホーシー派による攻撃です。外務省は、空港の利用や空港付近への接近を避けるよう求めています。企業・団体の取組など、真にやむを得ない場合は、滞在を妨げないとしています。

外務省の危険情報は、渡航の判断のための情報です。レベルは変わることがあります。最新の内容は、外務省の海外安全ホームページで確認してください。

石油価格のリスクがあります。SBIアセットマネジメントは、サウジ株インデックス・ファンドの基準価額の変動要因に、原油価格の下落を挙げています（交付運用報告書）。

為替のリスクもあります。サウジリヤルは、1986年から1米ドル＝3.75SARで米ドルに連動しています（SAMA）。SAMAの総裁は2026年2月に、この連動が物価の安定に役立つと述べました（Argaam）。ただし円で見れば、円ドル相場の影響は受けます。

流動性のリスクです。ETFは、サウジの休業日が多く、市場価格が基準価額から離れることがあります（273Aの月次資料）。取引量が限られる銘柄は、希望する価格で売買できない場合があります。保有上限などの規則は、過去にも改正されています（CMA）。

• —元本が保証されないことを確認した
• —為替ヘッジの有無を確認した
• —申込不可日と売買単位を確認した
• —信託報酬以外の費用も確認した
• —保有上限などの規則を、CMAの公式ページで確認した
• —外務省の最新の危険情報を確認した
• —税の扱いを、税理士など専門家に確認した

日本の税金は、どうなりますか

日本の居住者が持つ上場株式等の配当は、源泉徴収で20.315％です。譲渡益は、申告分離課税で、所得税15％、住民税5％に復興特別所得税を加えた税率です（国税庁）。サウジ株を直接持ち、サウジで税を納めた場合は、外国税額控除の対象になる場合があります（国税庁）。

上場株式等の配当の内訳は、所得税15.315％と地方税5％です。確定申告で、申告分離課税か総合課税を選べます。確定申告をしない選択もできます（国税庁、2026年4月1日現在）。

2027年1月1日以後の所得は、復興特別所得税の税率が1.1％に下がります。防衛特別所得税が、あわせて源泉徴収されます（国税庁 No.1330）。

外国税額控除は、国外で所得税に相当する税を納めた居住者が使える制度です。控除には限度額があります。確定申告書に、明細書と納税を証する書類を添付します（国税庁 No.1240）。

限度額を超えた分や、使わなかった限度額は、一定の範囲で3年間、繰り越せます（国税庁 No.1240）。

国外財産調書は、12月31日時点の国外財産の合計が5,000万円を超える居住者（非永住者を除く）が、翌年6月30日までに出します（国税庁）。

税の個別の扱いは、状況によって変わります。投資の判断と税務の判断は、証券会社などの金融機関と、税理士に相談してください。

よくある質問

Q. サウジの株は、日本人でも買えますか。

A. 制度上は買えます。CMAは2026年2月1日から、外国人投資家がメイン市場へ直接投資できるようにしました。口座は、認可を受けた資本市場機関を通して開きます（CMA）。

Q. 少額から始められる、サウジの商品はありますか。

A. 上場ETF（273A）は、取引所で1口から売買できます。必要な金額は、市場の価格で決まります。投信の購入単位は、販売会社が決めます（SBIアセットマネジメント）。

Q. 外国人は、1社の株をどこまで持てますか。

A. 非居住の外国人は、1社の発行株式の10％未満です。外国人の合計は、1社につき49％までです。戦略投資家は別の規則です（CMA）。

Q. 為替ヘッジはありますか。

A. SBIアセットマネジメントのサウジ株の投信とETFは、原則として為替ヘッジを行いません。円高になると、円で見た基準価額は下がります。

Q. 利回りの保証はありますか。

A. ありません。投資信託とETFは、元本が保証されていません。この記事は、将来の成果を予測しません（SBIアセットマネジメント）。

Q. 外務省の危険情報が出ている国でも、投資はできますか。

A. 危険情報は、渡航の判断のための情報です。外務省は、企業・団体の取組など真にやむを得ない場合は、滞在を妨げないとしています（外務省、2026年10月22日）。

Q. 外資100％で、会社を作れますか。

A. 追加の要件を満たせば作れます。投資省への登録が先です。制限や禁止の業種、出資比率の上限は、業種ごとに違います（JETRO）。

Q. 地域本社は、必ず必要ですか。

A. 政府契約を受注する場合の要件です。100万SAR未満の契約や、国外で実行する契約は、対象外になります（Vistra）。

まとめ

サウジアラビアへの投資は、投信・ETF、株の直接投資、不動産、事業投資の4つです。2026年は株式市場と不動産の制度が変わりました。外務省はリヤド州などをレベル3としています。公式情報で条件とリスクを確認してから、判断してください。

あわせて、サウジアラビア不動産投資のメリット・リスクを徹底解説もご覧ください。