仲介手数料（売買は2.5％が基準）

最終確認2026.11.09

仲介手数料は仲介業者に払う報酬です。不動産仲介法は、別段の書面の合意がなければ、売買は取引額の2.5％、賃貸は初年度賃料の2.5％と定めています。

当事者が書面で別の率を合意することもできます。同じ取引で複数の当事者と契約した場合、業者の報酬の合計は基準の率を超えられません。仲介契約は書面で結び、写しをREGAに提出します。仲介契約は書面で結び、写しをREGAに提出しないと効力がありません（第7条）。契約に期間の定めがなければ、90日です。賃貸の仲介も、Ejarでは、REGAの免許を持つ業者とだけ扱われます。手数料の率や支払う人は、契約の前に書面で確認します。REGAの免許を持たない仲介には、警告から免許の取消、罰金までの処分があります（第19条）。実際の負担は、この手数料のほかに税金や登録費用も加わります。総額の見方は「税金・諸費用」の記事にまとめています。見積もりは項目ごとに書面で確認すると安心です。