不動産仲介免許（FAL）

最終確認2026.11.09

不動産仲介免許（FAL）はREGAが個人や事業者に出す、不動産の仲介などを行うための免許です。

不動産仲介法は、仲介を行うにはREGAの免許が必要だと定めています（王令M/130、2022年6月29日付）。法は、仲介のほか、マーケティング、物件・施設の管理、競売、広告、分析・助言を不動産サービスとして定めています。免許の細目は施行規則で決まります。法は、不動産仲介を、報酬を得て不動産取引の当事者の間に入る行為と定義し、電子的な仲介も含めています。免許なしの仲介は違反で、警告、最長1年の停止、免許の取消、20万SAR以下の罰金が科されます（第19条）。3年以内に繰り返すと、罰金は倍にできます。仲介業者が免許を持つかは、契約の前に確認します。付随する不動産サービスは、別に免許の対象になります。仲介業者を選ぶときは、免許番号を確認し、REGAの公開情報と照らし合わせます。広告や契約書に免許番号が書かれているかも、見分ける手がかりになります。