オフプラン（完成前の物件）

最終確認2026.11.09

オフプランは完成前の物件を計画や工事の途中で売買・賃貸する方式です。サウジでは、法律で販売の許可が求められます。

根拠はオフプラン不動産プロジェクトの販売・賃貸に関する法律です。開発者は不動産開発者登録簿に登録されます。販売のライセンスはWafiで扱われます。広告や販促も、ライセンスを受けたプロジェクトに限られます。開発者は、不動産開発者登録簿に登録されなければ、オフプランの販売や賃貸ができません。ライセンスなしで販売したり資金を集めたりすると、最長5年の禁錮か1,000万SAR以下の罰金、またはその両方の対象です（第24条）。予約金をエスクロー口座に入れない場合も、同じ罰則の対象です。ライセンスの申請には、建築許可や事業性の調査などの書類が必要です（第6条）。