賃料凍結（リヤド5年）

最終確認2026.11.09

賃料凍結はリヤドの住宅・商業の賃貸で、賃料の引き上げを5年間認めない措置です。2025年9月25日に始まりました。

対象はリヤドの市街地にある住宅と商業の賃貸です。既存の契約も新規の契約も賃料を上げられません。すべての賃貸契約はEjarへの登録が必要です。REGAは経済開発問題評議会の承認を得て、ほかの都市や地域に広げることもできます。以前に賃貸されていた空室は、直近に登録された契約の賃料で固定されます。一度も賃貸されていない物件は、これまでどおり合意で決めます。契約の残りが90日未満だった場合は対象外です。リヤドで貸主が更新を断れるのは、賃料の未払い、公的な報告書で確認された構造の安全上の問題、貸主や近親者の使用に限られます。違反には、対象の戸の最大12か月分の賃料の罰金があります。賃料が上がらない期間は、購入後に貸す場合の想定賃料にも影響します。利回りを考えるときは、この措置の対象と期間を前提として確認してください。